BİNA YÖNETİMİ

Sık Kullanılanlara Ekle İletişim
bina-yonetimi.jpg

YÖNETİM ŞEKLİMİZ1- TAHSİLAT
Kapıcı maaşı-SGK primi- Ortak elektrikler-Asansör bakımı-Temizlik malzemesi- Küçük çapta bakım, onarım ve yönetici maaşı gibi giderlerden medyana gelen, tapudaki bulunan Yönetim Planınız doğrultusunda hesaplanıp her ayın biri ila beşi arası 12 aylık dönem içerisinde yapılacak işletme Projesinde belirtilecek, aylık rutin ödenecek Fon (aidat) bedelleri ile geldiği dönemlerde su ve yakıt bedelleri aynı doğrultuda hesaplanıp tebliğinden sonra beş gün içerisinde yakın bir Bankada Yönetime ait var olan veya yeni açılacak olan Hesaba tüm bağımsız bölüm sakinleri tarafından nakden yatırılacaktır. Bahse konu olan bu ödemeler zamanında yapılmadığı takdirde, Karar defterinde alınacak olan cezai yaptırım kuralı (önce üç ay kadar aylık faiz alınır, daha sonra avukata verilerek yasal işleme devredilir.) uygulanır.

2- İCRAAT
İcraatlar, Karar defterine alınan icraatlar ve Karar defterine alınmayan yani dönem içerisinde ani olarak çıkan icraatlar olarak iki şekildedir. Birinci şekil zaten yeterli çoğunlukla alınmış olduğundan belirtilen tarihte teklifler alınıp uygun teklifin, seçilecek olan Yönetim Kurulu tarafından belirlenerek a md.deki şekilde hesaplanarak ödeme şekli binaya tebliğ edilir. İkinci şekil ise meydana gelen icraat Yönetici tarafından binaya yazılı olarak bildirip, belirlenen tarihe kadar acil teklifler getirilmesi istenir gelen teklifler birinci şekildeki şartlarda ki gibi uygulanır.

3- KOORDİNASYON
Yönetici’ nin yanına Apartman sakinlerinden bir Denetici ile Yönetim Kuruluna da iki kişilik üye seçilir. Bankadaki her türlü ödeme çıkışları, Talimattaki Yöneticinin imzasının yanında, Yönetim Kurulu üyelerinden birinin imzasıyla birlikte mümkün olacaktır. Bina ile ilgili (ortak yerler) her türlü konular Kapıcıya değil cep telefonuyla direkt Yöneticiye bildirilecek yönetici hemen ustayı gönderecek, acil durumlar halinde Yönetici hemen binaya gelerek yakından ilgilenecektir, acili yet dışında (rutin hallerde ) ayda iki defa kontrole gelecektir. Çatıcı Kanalcı, Elektrikçi ve su tesisatçısının çağrılmasında önceden binanızda kullandığınız ve ustalara öncelik verilecektir.diğer Brülör- Hidrofor ve Asansör-Tamiratlarında kendi bölge firmaları çağrılacaktır .Denetimciye Denetim ise altı ayda bir yılda iki sefer olacaktır.(Zaten her aylık ödeme çıkışlarında döküm listesine imza atan Yönetim Kurulu üyesi ile birlikte denetimciye bir suret verilecektir.)

4- SONUÇ
12 Aylık dönem sonunda (bizim dönemimiz yönetime başlama tarihi ile 12 ay sonraki bitiş tarihidir.) belirlenen toplantı yeri ve saati, bilanço, cari hesap tablosuyla,birlikte Çağrı en az 7 gün önceden binadakilere, elden imza karşılığı,dışarıdakilere ise APS iadeli taahhütlü posta ile tebliği yapılır ve toplantıda dönem ile hesapları ibra edilerek kapatılır.

 


Category
Anahtar Kelimeler  

web tasarım, site tasarım Pmg Reklam, Reklam Ajansı, Pixel Media Group, Firma Ekle, PixelMediaGroup, Web site yapımı, İRU, İnternet Reklam, Google Reklam, Adwords reklam Reklam Vermek, Arama motorlarına kayıt Berra Web Tasarım, Bahçelievler Web tasarım Belediye Moloz Hattı site ekle Moloz Alımı Perde, Perdeci, Perde Modelleri, Perde Yapımı yangın tesisatı Google sponsor, Sponsor bağlantı Firma kaydet Monoray vinç, pergel vinç URL web Tr, url ekle, url kaydet bursa filo kiralama cam filmi, cam filmleri cam filmi, cam filmleri Banner reklamları arama motoru kayıt moloz hattı, moloz alımı, moloz atımı bursa oto kiralama, bursa rent a car plastik enjeksiyon makineleri plastik enjeksiyon makinaları link paylaşımı moloz hattı, moloz alım, moloz atım taş fırın ustası, kara fırın ustası, kebab fırın ustası, lahmacun fırını yapaımı, şömine ustası çatı ustası otomatik şanzıman yedek parça AKKAYA çatı, çatı onarım, çatı yapım, çatı ustası İstanbul nakliyat, parça eşya taşıma, zeytinburnu nakliyat link paylaşımı, link sitesi, toplist